ASSETcorp s.r.o.

Zákazník a zadanie

Investor kúpil pozemok v Bardejove a chcel tu spojiť viac prevádzok: lekáreň s výdajom liekov, kancelárie, vlastný sklad liekov s expedíciou a priestory na prenájom. PEM poznal z realizácií pre iné bardejovské firmy, ktoré ju odporučili.
Prvý kontakt prišiel začiatkom roka 2023. O rok neskôr sa investor vrátil s hotovým projektom od iného projektanta a so žiadosťou o nacenenie.

Pôvodný projekt nefungoval
Pôvodný projekt počítal so stĺpmi v rastri 6 × 6 m v celej budove, v sklade a nakladacej časti, kde investor potreboval čo najviac voľnej plochy. Členitý pôdorys mal viac požiarnych úsekov s odolnosťou od 15 do 60 minút. Vysoké požiarne požiadavky projekt riešil monolitickými stĺpmi a oceľovými priehradovými väzníkmi, ktoré by bolo nutné dodatočne chrániť protipožiarnymi nástrekmi.

PEM preto investorovi navrhla projekt najprv prepracovať a až potom naceniť. Investor súhlasil.

Riešenie

Nosný systém PEM navrhla nanovo ako betónový prefabrikovaný skelet. Rozhodujúca bola požiarna odolnosť. 

• Sklad bez stĺpov - zadná skladová časť s nakladacím priestorom je voľná.
• Dispozícia - dvojpodlažná časť s lekárňou a kanceláriou nad ňou, sklad liekov s expedíciou, predná časť pripravená na rozdelenie medzi dvoch nájomcov. Napokon ju celú vrátane 2. NP prenajal jednému nájomcovi.
• Šilt - výrazná dominanta na čele budovy z pôvodného návrhu, na ktorej investorovi záležalo najviac. PEM pre ňu našla technické riešenie v prefabrikovanom systéme.
• Vizualizácie boli dodané už v cenovej ponuke - investor videl budovu skôr, ako sa rozhodol.
• Prefabrikované zateplené sokle - siahajú 80 cm do nezamŕzajúcej hĺbky (7 cm krycia vrstva, 10 cm izolácia, 15 cm nosná vrstva). Investor vďaka nim nemusel dodatočne zatepľovať podlahu po celej ploche, ako požadoval energetický certifikát.
• Fasáda bez kompromisov - okná začínajú a končia presne v škárach panelov, žiadny panel sa nemusel rezať
• Výškové osadenie - PEM určila výškovú úroveň budovy s ohľadom na blízky potok aj plánovanú ďalšiu výstavbu v areáli.

Rozsah dodávky

Nad rámec štandardu PEM dodala aj realizačné výkresy základov a samotné základy v spollupráci s overeným miestnym partnerom - investor chcel jeného dodávateľa už od základov.  Ďalej skelet, sokle, opláštenie, strechu, brány, okná a svetlíky. Technické zariadenie budovy dodávali iné firmy, nešlo o stavbu na kľúč.

Priebeh stavby

Projekcia a zmluvy prebehli v roku 2024, realizácia v rokoch 2024 - 2025. Montáž pokračovala aj cez zimu. Najnáročnejšie bolo skĺbiť viac požiarnych úsekov, zrealizovať šilt a presne zladiť panely s oknami. Hoci je stavba betónová, obsahuje viac ako 30 t oceľovej podkonštrukcie - toľko ako bežná oceľová hala.

Výsledok

Budova slúži presne na to, na čo bola navrhnutá: lekáreň, sklad liekov a prenájom priestorov.

„Investor dostal niečo, čo na začiatku ani netušil, že dostane. Hala je dnes reprezentatívna a bude slúžiť zákazníkovi roky.“ – Ing. Martin Priputník, PEM-HALY